Piyasa Verileri

Konut piyasası, TCMB ve TÜİK verileriyle.

TCMB ve TÜİK verilerini her gün otomatik olarak alıyor, enflasyondan arındırılmış reel değişimi hesaplıyoruz. Yorum yok, yalnızca kaynaklı veri.

Son güncelleme: 18 Ekim 2026

İstanbul konut fiyatları (yıllık)

+%26,8

Eylül 2026 · TCMB

İstanbul reel değişim (yıllık)

−%2,3

Eylül 2026 · TCMB, TÜİK

Türkiye konut satışları

142.390

Eylül 2026 · −%9,3 yıllık · TÜİK

İstanbul brüt amortisman

15,9 yıl

Eylül 2026 · TCMB

Konut kredisi faizi

%41,91

Eylül 2026 · TCMB

Konut Fiyat Endeksiİstanbul ve Türkiye, endeks
  • İstanbul
  • Türkiye
Konut Fiyat Endeksi05010015020025020222023202420252026239,4230,9

TCMB EVDS

Tabloyu göster (son 24 ay)
İstanbulTürkiye
Eyl 2026230,9239,4
Ağu 2026226,4236,5
Tem 2026222,4234,6
Haz 2026216,6231,3
May 2026212,5227,0
Nis 2026208,3223,3
Mar 2026205,1219,5
Şub 2026201,0215,4
Oca 2026196,7211,7
Ara 2025190,9204,4
Kas 2025191,3204,0
Eki 2025186,9198,9
Eyl 2025182,1195,7
Ağu 2025179,5192,4
Tem 2025174,2187,8
Haz 2025173,1186,0
May 2025169,5182,3
Nis 2025165,2176,4
Mar 2025160,8173,9
Şub 2025157,1170,6
Oca 2025153,0165,9
Ara 2024148,6158,5
Kas 2024145,4155,4
Eki 2024141,2151,1
İstanbul konut fiyatlarında reel yıllık değişimEnflasyondan (TÜFE) arındırılmış, %
İstanbul konut fiyatlarında reel yıllık değişim-40-2002040608020222023202420252026

TCMB EVDS, TÜİK (TCMB EVDS üzerinden)

Tabloyu göster (son 24 ay)
İstanbul
Eyl 2026-2,3
Ağu 2026-4,1
Tem 2026-3,1
Haz 2026-5,3
May 2026-5,5
Nis 2026-4,7
Mar 2026-2,5
Şub 2026-2,7
Oca 2026-1,6
Ara 2025-1,9
Kas 20250,4
Eki 2025-0,4
Eyl 2025-2,0
Ağu 2025-2,0
Tem 20250,0
Haz 2025-1,9
May 2025-2,2
Nis 2025-2,5
Mar 2025-5,6
Şub 2025-7,5
Oca 2025-8,8
Ara 2024-12,4
Kas 2024-14,2
Eki 2024-18,3
Aylık konut satışları — TürkiyeAdet
Aylık konut satışları — Türkiye050.000100.000150.000200.000250.000300.000202420252026

TÜİK (TCMB EVDS üzerinden)

Tabloyu göster (son 24 ay)
Türkiye
Eyl 2026142.390
Ağu 2026127.410
Tem 2026123.603
Haz 2026129.979
May 202693.333
Nis 2026126.808
Mar 2026113.367
Şub 2026124.549
Oca 2026111.480
Ara 2025265.223
Kas 2025146.989
Eki 2025170.955
Eyl 2025156.918
Ağu 2025149.440
Tem 2025148.939
Haz 2025112.196
May 2025135.664
Nis 2025123.569
Mar 2025115.788
Şub 2025117.586
Oca 2025117.025
Ara 2024222.112
Kas 2024159.805
Eki 2024171.619
Kira artışı ve genel enflasyonYıllık değişim, %
  • Kira (TÜFE)
  • TÜFE genel
Kira artışı ve genel enflasyon0204060801001201402022202320242025202641,329,7

TÜİK (TCMB EVDS üzerinden)

Tabloyu göster (son 24 ay)
Kira (TÜFE)TÜFE genel
Eyl 202641,329,7
Ağu 202643,131,5
Tem 202645,331,7
Haz 202647,932,1
May 202649,832,6
Nis 202651,232,4
Mar 202652,530,9
Şub 202653,931,5
Oca 202656,530,6
Ara 202561,630,9
Kas 202563,631,1
Eki 202566,332,9
Eyl 202569,133,3
Ağu 202574,333,0
Tem 202579,033,5
Haz 202583,035,0
May 202584,935,4
Nis 202589,237,9
Mar 202591,838,1
Şub 202597,239,1
Oca 2025100,642,1
Ara 2024105,844,4
Kas 2024109,047,1
Eki 2024112,648,6
Konut kredisi faiz oranıYıllık %, aylık ortalama
Konut kredisi faiz oranı152025303540452022202320242025202641,91

TCMB EVDS

Tabloyu göster (son 24 ay)
Konut kredisi faizi
Eyl 202641,91
Ağu 202641,99
Tem 202641,46
Haz 202640,34
May 202638,43
Nis 202636,62
Mar 202634,66
Şub 202635,16
Oca 202636,24
Ara 202537,29
Kas 202537,76
Eki 202537,94
Eyl 202538,80
Ağu 202540,36
Tem 202542,56
Haz 202543,47
May 202542,14
Nis 202539,56
Mar 202539,38
Şub 202539,98
Oca 202540,54
Ara 202441,06
Kas 202441,24
Eki 202441,52
İstanbul brüt amortisman süresim² fiyatı ÷ yıllık m² kirası, yıl (çeyreklik)
İstanbul brüt amortisman süresi1416182022242615,9

TCMB EVDS

Tabloyu göster (son 24 ay)
İstanbul
Eyl 202615,9
Haz 202616,4
Mar 202616,3
Ara 202516,8
Eyl 202517,1
Haz 202517,2
Mar 202517,3
Ara 202417,7
Eyl 202418,6
Haz 202419,8
Mar 202420,5
Ara 202321,7
Eyl 202322,6
Haz 202323,0
Mar 202323,7
Ara 202223,4
Eyl 202224,4
Haz 202224,9
Mar 202222,9
Ara 202121,1
Eyl 202120,9
Haz 202121,0
Mar 202121,4
Ara 202021,3
Yeni kiracı kiraları — İstanbulYeni Kiracı Kira Endeksi, yıllık değişim %
Yeni kiracı kiraları — İstanbul204060801001201401601802022202320242025202635,5

TCMB EVDS

Tabloyu göster (son 24 ay)
İstanbul
Eyl 202635,5
Ağu 202634,6
Tem 202632,6
Haz 202633,2
May 202636,6
Nis 202636,2
Mar 202639,4
Şub 202640,9
Oca 202638,0
Ara 202538,2
Kas 202539,8
Eki 202541,5
Eyl 202545,0
Ağu 202547,3
Tem 202552,6
Haz 202552,3
May 202549,5
Nis 202553,3
Mar 202551,2
Şub 202547,5
Oca 202554,5
Ara 202454,9
Kas 202454,8
Eki 202450,4
İstanbul konut fiyatları — ABD doları bazındaKFE ÷ USD/TRY, 2017 ortalaması = 100
İstanbul konut fiyatları — ABD doları bazında608010012014016020222023202420252026149,8

TCMB EVDS

Tabloyu göster (son 24 ay)
İstanbul
Eyl 2026149,8
Ağu 2026149,2
Tem 2026149,1
Haz 2026147,7
May 2026147,6
Nis 2026146,8
Mar 2026146,5
Şub 2026145,1
Oca 2026143,6
Ara 2025141,1
Kas 2025142,7
Eki 2025140,9
Eyl 2025139,0
Ağu 2025138,7
Tem 2025136,7
Haz 2025138,5
May 2025137,9
Nis 2025136,7
Mar 2025136,9
Şub 2025137,0
Oca 2025135,8
Ara 2024134,0
Kas 2024133,2
Eki 2024130,0

Yöntem ve kaynaklar

  • Seriler TCMB Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) üzerinden her gün otomatik olarak çekilir. TÜİK kaynaklı seriler de EVDS üzerinden alınır.
  • Reel değişim: (1 + konut fiyatı yıllık değişimi) ÷ (1 + TÜFE yıllık değişimi) − 1.
  • Haftalık ve günlük seriler (kredi faizi, döviz kuru) aylık ortalamaya çevrilir.
  • Resmî kurumlar geçmiş verileri revize edebilir; bu sayfa her güncellemede en son revize edilmiş değerleri gösterir.

Veriyi indir (CSV)

Brüt amortisman; vergi, aidat, boş kalma ve bakım giderleri dahil değildir. Tek bir dairenin değeri konum ve emsallere göre farklıdır.

Bu sayfadaki veriler genel bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.

Son veri bültenleri

Tüm yazılar