منطقة طعام مشرقة ومرتبة بإطلالة على البحر

استشارات عقارية مرخّصة

في العقار، الثقة تُكتب.

قبل كل عملية شراء أو بيع أو إيجار نتحقق من سجل الطابو والقيود وصلاحية البائع ونطاق السعر، ونمضي في كل خطوة بعقد مكتوب.

الطابو · القيود · التفويض · السعر ·تمالفحصصورة توضيحية

قائمة التحقق قبل الصفقة

  1. سجل الطابو ونوع السند
  2. القيود: رهن، حجز، شرح
  3. التحقق من المالك والتفويض
  4. سجلات التنظيم والبناء
  5. نطاق الأسعار المماثلة
  6. العائد الإيجاري ومدة الاسترداد

كتابيًا، في كل صفقة.

مكتب مرخّص

رقم ترخيص تجارة العقارات 3401692-039

MYK المستوى 5

شهادة مستشار عقاري مسؤول معتمدة

عقود مكتوبة

التفويض والمعاينة والوساطة — دائمًا كتابيًا

متوافق مع KVKK

تُعالج البيانات الشخصية بموافقتك ولغرض محدد فقط

نهجنا

نقدّم صفقة آمنة، لا مجرد إعلان.

قد يعرض أكثر من مكتب الشقة نفسها. ما يميّزنا هو الانضباط في توثيق المخاطر كتابيًا قبل أي صفقة.

التحقق أولًا، ثم السعر

لا نلتزم بأي سعر قبل الاستعلام عن سجل الطابو. تتضح القيود وعدد المالكين وأهلية التمويل منذ البداية.

كل شيء مكتوب

من نمثّل، وقيمة أتعابنا، ومتى تستحق — كل ذلك يُحدَّد بعقد مكتوب قبل البدء. لا نعمل باتفاقات شفهية.

نتحدث بالأرقام

نقيّم السعر كنطاق — عقارات مماثلة ومضاعف الإيجار ومدة الاسترداد — لا كرقم واحد، ونسمّي التقدير تقديرًا.

كيف نعمل

صفقة آمنة في أربع خطوات

  1. 01

    التعارف وتحديد الاحتياج

    نستمع إلى ميزانيتك وهدفك وتوقيتك، ونوضح ما إذا كان الهدف السكن أو العائد الإيجاري أو نمو القيمة.

  2. 02

    فحص المستندات والسجلات

    نراجع سجلات الطابو والقيود والبناء والتفويض، ونشارك كل خطر نرصده كتابيًا.

  3. 03

    تفويض وعقد مكتوب

    يُوقَّع عقد تفويض مع المالك وعقد معاينة مع المشتري، فيكون الطرف الممثَّل واضحًا دائمًا.

  4. 04

    المعاينة والتفاوض ونقل الملكية

    نعرض العقارات المناسبة، ونتولى التفاوض، ونتابع العملية حتى نقل سند الملكية.

خدماتنا

لمن نقدّم المساعدة وكيف

لأصحاب العقارات

  • دراسة نطاق السعر للبيع أو الإيجار
  • إرشاد في تجهيز سند الملكية والمستندات
  • عرض العقار على مشترين مؤهلين بميزانية محددة
  • عملية شفافة بموجب تفويض مكتوب
قيّموا عقاري

للمشترين والمستثمرين

  • مطابقة العقارات مع احتياجك وميزانيتك
  • فحص الطابو والقيود قبل الصفقة
  • حساب العائد الإيجاري ومدة الاسترداد
  • متابعة حتى نقل سند الملكية
أخبرونا بما تبحث عنه

عقاراتنا

محفظة تم التحقق منها

غرفة فارغة ومشرقة بنافذة كبيرة
صورة توضيحية

نُعدّ محفظتنا بعناية

ننشر فقط العقارات التي اكتمل فحص سند ملكيتها وقيودها وحصلنا على تفويض مكتوب بشأنها. أخبرنا بما تبحث عنه وسنتواصل معك أولًا عند توفر عقار مناسب.

أرغب في ترك طلب

مناطق خدمتنا

نعمل في هذه المناطق في المرحلة الأولى

في المناطق التي نعرفها عن قرب، نقيّم الأسعار المماثلة ومستوى الإيجارات وإجراءات الطابو بسرعة وموثوقية أكبر.

نبض السوق

سوق المساكن بالبيانات الرسمية

أسعار المساكن في إسطنبول

+26.8%

سبتمبر 2026 · سنويًا · TCMB

بعد استبعاد التضخم

−2.3%

أسعار المساكن في إسطنبول · سنويًا

مبيعات المساكن في تركيا

142,390

سبتمبر 2026 · TÜİK

جميع بيانات السوق

أحدث المقالات

جميع المقالات

الأسئلة الشائعة

أسئلة متكررة

كم تبلغ أتعاب الخدمة؟

تبقى الأتعاب ضمن الحدود التي تحددها اللائحة التركية لتجارة العقارات، وتُحدَّد بعقد مكتوب قبل البدء. لا يُطلب أي مبلغ غير مذكور في العقد.

أي طرف تمثّلون في الصفقة؟

نُبلغ كتابيًا بالطرف الذي نمثّله قبل كل صفقة. وإذا كانت الأتعاب ستُحصَّل من الطرفين، يُبلَّغ الطرفان كتابيًا مسبقًا.

ما هي القيود ولماذا تفحصونها؟

القيود هي قيود مسجلة على سند الملكية مثل الرهن أو الحجز أو الشروح، وقد تؤثر مباشرة على البيع أو التمويل أو النقل، لذلك لا نلتزم بأي سعر قبل الاستعلام عن سجل الطابو.

كيف أتحقق من ترخيصكم؟

يمكن التحقق من ترخيص تجارة العقارات (رقم 3401692-039) عبر خدمة e-belge.gtb.gov.tr التابعة لوزارة التجارة، كما يمكن التحقق من شهادة MYK لمستشارنا المسؤول عبر بوابة e-Devlet.

هل تقدّمون استشارات قانونية؟

لا. نرصد المخاطر ونوثّقها كتابيًا، ونحيل المسائل التي تتطلب تقييمًا قانونيًا إلى محاميك كقائمة أسئلة. هذا الفصل لحمايتك.

هل تعملون مع المستثمرين الأجانب؟

نعم، نتواصل بالإنجليزية والعربية. ولأن شروط تملّك الأجانب تختلف بحسب العقار، نؤكد كل صفقة مع مديرية الطابو ومحامٍ.

تواصل معنا

لنبدأ بمحادثة

أخبرنا عن العقار الذي ترغب في بيعه أو تأجيره أو الاستثمار فيه، وسنعود إليك خلال يوم عمل واحد.

عدم منح الموافقات الاختيارية لا يؤثر على خدمتنا لك، ويمكنك سحبها في أي وقت.